江西11选五

2020-04-10 09:59:22 來源: 中國經濟meng)wang) 閱讀量(liang)︰次
評論數︰貼   小(xiao)  加(jia)入收藏夾
摘要(yao)︰ 甦州市人(ren)民政府官網(wang)的(de)一則發文,讓樓市調控收zhan)艫de)趨勢pin)jia)凸顯。  在這個約900字的(de)《市政府關于進一步促進全市房(fang)地產(chan)市場持續穩(wen)定健康發展的(de)補充意見》(以下簡(jian)稱《意見》)中,對甦州的(de)園區全域(yu)、高(gao)新區的(de)部分

    甦州市人(ren)民政府官網(wang)的(de)一則發文,讓樓市調控收zhan)艫de)趨勢pin)jia)凸顯。

  在這個約900字的(de)《市政府關于進一步促進全市房(fang)地產(chan)市場持續穩(wen)定健康發展的(de)補充意見》(以下簡(jian)稱《意見》)中,對甦州的(de)園區全域(yu)、高(gao)新區的(de)部分重點(dian)區新房(fang)實(shi)行(xing)3年的(de)限售;此外(wai),園區全域(yu)所有(you)二手房(fang)都納入限售範圍;同時(shi)《意見》還(huai)對土地出讓報價(jia)規則進行(xing)了調整。

  盡管《意見》中的(de)限售區域(yu)並不包(bao)含(han)甦州其他(ta)區縣,但毫無疑問(wen),此番甦州樓市調控政策的(de)出台是為落實(shi)“房(fang)住不炒”“穩(wen)地價(jia)、穩(wen)房(fang)kao)邸?wen)預期”作出的(de)努(nu)力(li)。

  而(er)甦州不僅僅是一個個案(an)。據中原地產(chan)研究(jiu)中xing)耐臣疲月(yue),部委及(ji)地方政府累計針對房(fang)地產(chan)的(de)調控措施超過(guo)60次,環fan)壬險00%,調控頻率(lv)明顯增(zeng)加(jia)。

  此前的(de)3月(yue),70個大中城(cheng)市中,新房(fang)kao)鄹窕繁(fan)壬險塹de)城(cheng)市有(you)65個。

  截至5月(yue)10日(ri),45個城(cheng)市年內賣地已經超過(guo)百億,杭(hang)州、甦州、武漢等是土地交易熱點(dian)區域(yu)。調控組合xian) 紗朔字另忱礎/p>

  5月(yue)10日(ri),中國人(ren)民銀行(xing)金融市場司副司長鄒瀾在媒體吹風會(hui)上表示,房(fang)地產(chan)調控和房(fang)地產(chan)金融政策取向沒有(you)改變,央行(xing)將繼續嚴格遵循(xun)“房(fang)子是用來住的(de),不是用來炒的(de)”的(de)定位,以及(ji)“穩(wen)地價(jia)、穩(wen)房(fang)kao)邸?wen)預期”的(de)目標,堅持房(fang)地產(chan)金融政策的(de)連(lian)續性、穩(wen)定性。

  地方調控收zhan)/p>

  地方上的(de)樓市調控,已經開始呈現收zhan)艫de)態勢。

  合肥、北ben)  ?場?靼病 dan)東等市場波動(dong)較大的(de)城(cheng)市出台了下調土地最高(gao)限價(jia)、國管公積金貸款“認房(fang)又認貸”、暫停(ting)二套房(fang)契稅優(you)惠、啟(qi)動(dong)住房(fang)公積金“資金流動(dong)性風險防控一級duan) rdquo;、限購限價(jia)限售等收zhan)粽摺/p>

  以長沙為例,在湖南省財政廳、國家稅務總(zong)局湖南省稅務局、湖南省住建廳下發的(de)《關于調整長沙市第二套住房(fang)交易環節契稅政策的(de)通(tong)知(zhi)》中規定,在長沙市範圍內停(ting)止執行(xing)對家庭第二套改善性住房(fang)的(de)契稅優(you)惠稅率(lv),即(ji)對個人(ren)購買家庭第二套改善性住房(fang),按(an)4%的(de)稅率(lv)征收契稅,自4月(yue)22日(ri)起正式執行(xing)。

  成都、大連(lian)、東莞、南寧、合肥、黃山(shan)等地對住房(fang)公積金提取政策做了進一步的(de)規範。

  而(er)像西安規定將暫停(ting)西安地區(含(han)西咸新區)以外(wai)購房(fang)提取公積金、石(shi)家莊(zhuang)則是在全市範圍內統一暫停(ting)發放住房(fang)公積金異地貸款。

  與此同時(shi),在深(shen)圳、哈爾濱、甘(gan)肅、合肥、杭(hang)州等地正在對房(fang)地產(chan)市場亂象(xiang)、經紀機構、房(fang)企(qi)的(de)不huai)娣緞xing)為做專項(xiang)整治。

  體現在4月(yue)的(de)成shan)簧希 碩(shuo)er)瑞數據顯示,40個典型城(cheng)市xing)陸ㄉshang)品住宅成shan)幻婊繁(fan)認陸盜%,同比(bi)則增(zeng)長了1%。

  其中,一線城(cheng)市成shan)幻婊繁(fan)認陸6%,同比(bi)增(zeng)長39%;二線城(cheng)市成shan)幻婊繁(fan)認陸%,同比(bi)下降2%;三四(si)線城(cheng)市成shan)幻婊繁(fan)認陸%,同比(bi)增(zeng)長2%。

  “在基于二三季(ji)度地方政策仍(reng)將持續走向分化,各地調控方式有(you)收有(you)放,未來貨幣寬(kuan)松(song)的(de)力(li)度與信貸投(tou)放的(de)寬(kuan)松(song)shan)謐嗷hui)有(you)所放緩(huan)的(de)政策預期判斷(duan)下,預計二季(ji)度房(fang)地產(chan)市場的(de)‘回暖’將出現波動(dong)和反復,城(cheng)市分化格局恐將延you)geng)長時(shi)間周期。”克shuo)er)瑞研究(jiu)中xing)娜餃 /p>

  堅持房(fang)住不炒

  不huai)  ?械 厙鶻糲嘍雜Φde)是,地方上的(de)落戶政策在放開放寬(kuan)。

  例如,杭(hang)州已經規定全日(ri)制大學專科及(ji)以上xian)瞬牛 諍hang)工作並繳納社保的(de),可直接落戶。

  廣州則取消碩(shuo)士研究(jiu)生、博士研究(jiu)生等人(ren)員bi)牖 綾2偽D 尷拗疲 恍xu)在廣州現引(yin)進單位有(you)參保記錄,本(ben)科生連(lian)續半(ban)年社保可入戶。

  在保定、甦州、呼和浩特等城(cheng)市則發布了各種人(ren)才政策,涉及(ji)購房(fang)補貼相關內容。

  “放寬(kuan)落戶不等于放松(song)對房(fang)地產(chan)的(de)調控。不huai)芑? 貧仍(reng)趺錘模lsquo;房(fang)子是用來住的(de),不是用來炒的(de)’這個定位是qian)匭爰岢幀 荒芏dong)搖的(de)。”5月(yue)6日(ri),國家發改委發展戰(zhan)略和規劃司司長陳(chen)亞軍在就建立健全城(cheng)鄉融合發展體制機制和政策體系有(you)關情況的(de)發布會(hui)上回應表示。

  同樣(yang),清華大學政治經濟學研究(jiu)中xing)鬧魅巍 淌誆cai)繼明撰文指出,放寬(kuan)落戶條件並非意味著要(yao)放松(song)房(fang)地產(chan)調控,恰(qia)恰(qia)相反,只有(you)加(jia)強房(fang)地產(chan)調控,使(shi)住房(fang)kao)鄹癖3衷諍俠li)水平,才能降低外(wai)來人(ren)si)諤乇鶚橋┬ye)轉移人(ren)si)誚cheng)落戶的(de)住房(fang)門檻(jian)。

  此外(wai),他(ta)認為放寬(kuan)城(cheng)市落戶條件並非放棄因(yin)城(cheng)施策,超大特大城(cheng)市要(yao)通(tong)過(guo)優(you)化積分落戶政策調整人(ren)si)誚 購腿ren)si)誆季(ji)幀/p>

  “房(fang)住不炒”已經被反復強調。4月(yue)19日(ri)的(de)中共中央政治局會(hui)議上已經提出,2019年“以穩(wen)為主,一城(cheng)一策”的(de)政策基調不會(hui)改變︰一方面,中央堅持住房(fang)居(ji)住屬(shu)性、緊盯(ding)房(fang)地產(chan)金融風險、分類(lei)指導(dao)、穩(wen)步推進房(fang)地產(chan)稅立法的(de)大方向將保持不變。另一方面,各地結合房(fang)地產(chan)市場運行(xing)現狀,積極落實(shi)主體責任,調控政策以穩(wen)為主,一城(cheng)一策防止樓市大起大落。

  日(ri)前,住建部按(an)照穩(wen)妥實(shi)施房(fang)地產(chan)長效機制方案(an)確定的(de)月(yue)度分析、季(ji)度評價(jia)、年度考(kao)核的(de)要(yao)求(qiu),對一季(ji)度房(fang)地產(chan)市場運行(xing)情況開展專題調研並對房(fang)kao)邸 ?jia)波動(dong)幅度較大的(de)城(cheng)市進行(xing)了預警提示。

  一城(cheng)一策還(huai)延伸至了土地端(duan)。自然資shi)床糠  tong)知(zhi),要(yao)求(qiu)根據商(shang)品住房(fang)庫存消化周期,制定實(shi)施本(ben)年度住宅用mei)胤擲lei)調控目標。

  銀保監會(hui)則在官網(wang)上發文稱,繼續遏制房(fang)地產(chan)泡沫化,控制居(ji)民杠(gong)桿率(lv)過(guo)快(kuai)增(zeng)長。

  釋放的(de)各種信號已經表明,下一階段房(fang)住不炒仍(reng)是調控的(de)核心。“以穩(wen)為主,一城(cheng)一策”的(de)政策基調不會(hui)改變。

編輯︰錦勤

熱門推薦
返回頂部
江西11选五 | 下一页