海南快三

2020-04-02 19:23:23 來源(yuan): 經濟參考(kao)報 閱讀量︰次(ci)
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摘要︰ 在剛剛zhan)?ldquo;五一(yi)”小長假,各地樓市表現不一(yi)。在房地產調控再次(ci)定調“只住不炒”的背景下,一(yi)線城市反彈放緩(huan),部分(fen)區域有所降(jiang)溫。不過,部分(fen)二線城市樓市再次(ci)迎來購房人群(qun)的熱捧。  業

    在剛剛zhan)?ldquo;五一(yi)”小長假,各地樓市表現不一(yi)。在房地產調控再次(ci)定調“只住不炒”的背景下,一(yi)線城市反彈放緩(huan),部分(fen)區域有所降(jiang)溫。不過,部分(fen)二線城市樓市再次(ci)迎來購房人群(qun)的熱捧。

  業內人士表示jing) 糠fen)熱點城市住宅銷售(shou)回(hui)暖、土地市場熱度回(hui)升,已引起相(xiang)關管(guan)理部門的注(zhu)意,並(bing)進行了預警提(ti)示。在此背景下,熱點二線城市或迎來政(zheng)策集中收緊。

  中原(yuan)地產研究中心(xin)統計數(shu)據顯(xian)示jing)月1日至4日,北京(jing)新建住宅網簽(qian)242套(tao),二手房住宅網簽(qian)134套(tao)。值得注(zhu)意的是,一(yi)個月前(qian)的清明(ming)節小長假僅三(san)天(tian)假期,其(qi)新建住宅網簽(qian)358套(tao),二手房住宅3天(tian)網簽(qian)141套(tao),均(jun)高于五一(yi)假期套(tao)數(shu)。

  上xia)! guang)州“五一(yi)”期間樓市表現也與北京(jing)類(lei)似(si)。數(shu)據顯(xian)示jing)月1日至4日,上xia)P陸ㄉ唐紛》客qian)365套(tao),低于清明(ming)假期的370套(tao)。廣(guang)州新建商品住房網簽(qian)413套(tao),低于清明(ming)假期的450套(tao)。

  中原(yuan)地產首席(xi)分(fen)析師張(zhang)大偉表示jing) 捎諭qian)數(shu)據相(xiang)對滯後(hou),因此“五一(yi)”期間數(shu)據反映(ying)的更多還gu)月甚至3月lv)諧Π榭觥5 右yi)線城市整體看,經歷(li)小陽(yang)春後(hou),受到供應上漲(zhang)等(deng)因素的影響,市場出現了退燒、降(jiang)溫現象。

  “但應警惕,受土地市場升溫的影響,部分(fen)二線城市成(cheng)交量持續活躍jing) 考(kao)塾忻ming)顯(xian)的上漲(zhang)壓力。”張(zhang)大偉說(shuo),杭州“五一(yi)”小長假前(qian)三(san)天(tian)成(cheng)交384套(tao),已超過了清明(ming)小長假的305套(tao)。南京(jing)方(fang)面(mian)假期日均(jun)賣房209套(tao)。

  南京(jing)5月6日開盤的河(he)西魚(yu)嘴金茂悅,將打(da)響節後(hou)開盤第一(yi)炮。據悉,該項目本次(ci)銷售(shou)的是10號樓184套(tao)精(jing)裝房源(yuan),均(jun)價39800元/平方(fang)米。需注(zhu)意的是,雖然銷售(shou)價格已突破此前(qian)該區域35000元/平方(fang)米的限價,但其(qi)中簽(qian)率(lv)依(yi)然低至3.1%,平均(jun)32人搶一(yi)套(tao)房。

  上xia)Ryi)居房地產研究院最新報告顯(xian)示jing) 糠fen)熱點二線城市4月二手房市場不僅延續了3月“小陽(yang)春”態勢,還創(chuang)下了兩年(nian)以來的成(cheng)交量新高。具體來看,4月重點監測的南京(jing)、廈(xia)門、青島等(deng)10個城市二手房成(cheng)交量8.2萬套(tao),環比增長25.9%,同比增長 27.9%。

  “重點監測的城市除(chu)北京(jing)、深圳外,均(jun)為熱點二線城市。” 上xia)Ryi)居房地產研究院研究員(yuan)姚(yao)方(fang)表示jing) 郵shu)據看,4月僅北京(jing)出現二手房成(cheng)交量環比下降(jiang)。其(qi)余(yu)9城中,甦州環比增長99.0%,增速最為顯(xian)著。

  張(zhang)大偉認為,在房地產調控“穩”為主的背景下,現階(jie)段過熱的城市或將集中迎來新一(yi)輪zhong)呤戰簟/p>

  “從2018年(nian)11月開始,全國(guo)各地收緊樓市調控政(zheng)策的明(ming)顯(xian)減少,而最近在樓市波動下,市場炒作氛圍再啟,部分(fen)城市再次(ci)發(fa)布調控政(zheng)策。”張(zhang)大偉說(shuo)。目前(qian),包括合肥(fei)、遵義、深圳等(deng)多個城市發(fa)布了收緊調控政(zheng)策,二季度對于熱度較高的部分(fen)城市進行政(zheng)策調整的可能性較大。(梁倩)

編輯︰錦勤

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